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2008年度版 No2

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2013年3月現在
「ワタテクのリフォーム」
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ワタテクのリフォーム
2008年度版 No2




2008年6月30日

雨漏り修理(3つの事例)


この時期は、雨が多い。
梅雨なので当然ですが・・・・・。

温暖化の影響で地球全体の気象状況が以前と違ってきていると
時々ニュースなどで聞かれます。

雨や台風が今までより多くなる地域も増えてくるでしょう。

雨の降り方や風の吹き方が変化すれば今まで何でも無かったのに
突然雨漏りする場合もあるでしょう。

それ以外の原因では
当然ですが、建物側の変化(劣化など)も考えられます。

今回は、その原因を含んだ3つの事例をご紹介します。

1つ目の事例
4階室内天井から雨漏り(上階は屋上)
天井裏の状態は、びしょ濡れです。
上の階は屋上
それも今年の3月に防水工事を
完了させたばかり。

どこが原因なのか?

点検をした結果壁面が怪しい。
ブランコ(今巷で言われているノン足場工法)で
点検及び修繕をしました。 
雨樋の集水器廻りが、雨漏りの原因箇所。
集水器(雨樋上部の箱)をはずした状態
ジャバラ管は、改修用ドレンのものです。

この廻りを点検すると・・・・・
原因となる箇所を発見しました。

排水口廻りを板金加工されているのですが、
壁面との接合部分に隙間がありました。

上記部分と
そのほか危険部位を修繕しました。
ブランコで、雨漏りの修繕作業中。

完了写真です。

その後日、かなり強い雨が降りました。
その翌日に、お客さまからの電話・・・・。
「完璧に雨漏りが治りました。」 と

この時が、一番うれしい瞬間です。



2つ目の事例
4階の室内の

壁面の塗装が剥がれてしまっています。

サッシ本体のジョイントからの雨漏りです。
廊下の塗膜の剥がれ。
この窓は、はめ殺し窓(FIX窓)の為

室内からは、外の状態を調べられません。

※赤丸内が、危険箇所。
ブランコで

点検、調査、修繕をしました。

その後、雨漏りはとまりました。


3つ目の事例
1階室内天井から雨漏り 天井の雨染み跡。
外部から見ると

赤円内辺りですが

2階室内にはそれらしき跡が

見当たらない
そうすると排水溝。特にドレン部分が怪しい。
集水器の中をのぞくと・・・。

なんと雨樋の穴をすっぽりとふさいでしまう
さびた空き缶がありました。

穴がふさがれてしまうと
集水器の中の雨水はたまる一方で
ついにはあふれた水が、笠木などの板金の
裏側に入り込んだのでしょう。

これが犯人です。
よくボールなどがつまっていることは
ありますが、缶は初めてでした。
缶を取りのぞいて数ヶ月経ちますが、
その後、雨漏りは無いようです。

※雨樋は、枯葉などでよくつまることが
ありますので、定期的に掃除をしましょう。
それが難しい場合は、つまり防止用の
ネットなどがあります。ご利用ください。
空き缶が、雨漏りの犯人。


-東京都 江戸川区他-




外壁 工事前 ↓


外壁 工事後 ↓




屋根 工事前 ↓


屋根 工事後 ↓



2008年6月28日

三鷹市 足立様邸


屋根の上塗り2回目の作業中 ↓
「見違えるように綺麗になった」と、喜ばれました。



木造住宅の外装リフォーム工事です。


今まで洗濯物を干す場所が狭く
大変不便な思いをされていました。


そこで、屋根に物干し場を造り
屋根や外壁の傷んでいる部分を
補修の上、塗装を行いました。


「大変使いやすくなって、きれになった」と
喜んでいただきました。



-東京都 三鷹市-

屋根の高圧水洗浄↓
この下地処理が大変重要です。
塗装作業(下塗り)↓

物干し台の製作 ↓
この道40年のベテラン大工。「荻原さん」
木材の塗装 ↓

デッキの製作 ↓




工事前の
古い給湯器 ↓



新しい給湯器 ↓



取り付け完了
これで安心 ↓



2008年6月27日

学生寮 給湯器の交換


突然に給湯器が故障・・・

お湯が出ない。

当然、蛇口からお湯が出ない。
何より、お風呂に入れない・・・・。

困りますね。

給湯器の寿命は、
「8年ほどといわれています」が
ここでは、16年ほど使われていました。
長くもちましたね。

それはなぜか?
●屋外の外廊下に設置されてはいましたが、
  屋根(庇又は、上の外廊下)があり、直接風雨に
  さらされないなどの好条件だったからです。
  と、私は思います。
  (但し、海に近い地域では、潮風などにより
   それほどもたない場合もあると思います)

それは、さておき
今回は、給湯器を6台交換しました。
これで、当分は大丈夫でしょう。


-東京都 江戸川区-


作業風景 ↓












外装も
エクステリア用
木材で変身↓


2008年6月26日

三鷹市 Aコーポ様
内外装リフォーム



玄関扉を枠共交換
それに伴い、からむ壁面の修繕と
内外装リフォーム工事です。

 古い玄関扉       新しい玄関扉
   

-東京都 三鷹市-




交換した扉の廻りを
左官で補修  ↓

その後、吹付けを
行い完成(左写真)



施工前 ↓

プライマー塗り ↓

吹付け作業 ↓

ちなみに
私、わたなべ が
作業しています。


2008年4月29日


マンションの外廊下(開放廊下)、階段
ジェットスプレー工法(防水)

9世帯のマンションで
住居中の共用廊下・階段の床面
ジェットスプレーで仕上げました。

今回は、現場が重複していた為に
練馬平成会(練馬区の塗装会社のジュニア会)
の仲間に応援してもらい
工事を完了させることができました。


施工後 ↓
 



-東京都 豊島区-

応援してくれた仲間
中村さん ↓


中村さんの職人さん↓


橋本さん ↓









2008年4月21日

お客様訪問
女性のかつらメーカー「ハイネット様」
ホームページはコチラをクリックしてください。

本社ビル
外壁塗装・屋上防水・タイル補修
を約10年程前に施工させていただきました。
(写真左)
少し汚れ等は見られますが
性能的には、まだまだ数年大丈夫ですね。

また、5年ほど前に
ガレージと自転車置場の屋根の設置を
させていただきましたが
当然コチラもしっかりしていました。
(ガレージは北海道のメーカーさんのものです)
(写真右)

-東京都練馬区-










現場管理の大森さん
20年以上のお付合い


最終仕上げ段階
金物取り付けなど
着々と進む


カラーガラスの
カット作業中
どこにつけるの?


なるほど
壁に貼るんだ
2008年4月19日

現場作業風景(お店の改装工事)
女性の洋服のブランド「Rew de Rew 様」


今回は、お店の改装工事を
簡単にご紹介します。

弊社は
お店や事務所等の塗装等工事も
今までに多数施工させていただいております。

今回は、女性の洋服ブランドのお店です。

壁面に
シックなブロンズ色の
カラーガラスを使用したり
(左下写真です)

おしゃれなタイルを使用したり↓


タイルの下の壁面は
ダークな色合いで塗装↓



出来上がりは
お買い物ついでに
ご覧になっていただければうれしいです。

-東京都新宿区 ルミネエスト 4階-


真剣な眼差しで
天井塗装の
最終チェック


ベテランの親方
伊礼さん
(三原台中学校でも登場していますよ)


細かなところを
チェックしながら
塗装して行きます


この機械は何?
垂直や水平を見る
レベル機というものです
2008年度版No1


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